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商住樓下開飯店的規(guī)定

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    蔚頓環(huán)保

  • 更新時(shí)間

    2024-12-19 08:09:50

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居民樓下開餐飲如何解決?

感謝您的邀請(qǐng)!

從你的問題來看,我認(rèn)為你是在住宅底部經(jīng)營(yíng)餐飲店的老板。 近兩年,從對(duì)街道餐飲的肅清政策來看,居民住宅底商不允許餐飲。 該飲食是指有油煙或明火的飲食。 由于安全問題,不能進(jìn)行這個(gè)屏蔽。 如果你現(xiàn)在遇到糾紛,該走的路應(yīng)該走,但結(jié)果很難說。 我的經(jīng)驗(yàn)是,一家黃某雞店的高壓儲(chǔ)氣罐爆炸,導(dǎo)致隔壁店吃飯的客人2人死亡,2人重傷。 二樓的住宅不見了。 住宅不發(fā)生明火飲食的安全問題很好,但發(fā)生的是大問題。 那個(gè)時(shí)候不是你個(gè)益的問題。 所以,如果有這方面的計(jì)劃,請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢后慎重決定。

如果繼續(xù)飲食,或者店面已經(jīng)確定,也可以考慮更換項(xiàng)目,但建議將操作重點(diǎn)放在飲料等沒有油煙的項(xiàng)目上。

另外,餐飲這個(gè)住宅區(qū)的租金可能相對(duì)便宜,但餐飲最大的成本不是租金。 需要詳細(xì)核算你選擇的項(xiàng)目的成本構(gòu)成。 慎重考慮選擇吧。

希望,那邊一切順利。

如果開個(gè)飯店?duì)I業(yè)太晚會(huì)影響樓上住戶怎么辦?

很難限制,都是業(yè)主,住宅要安靜,門頭要盈利,很難達(dá)成和諧。 和房地產(chǎn)公司糾纏不清,關(guān)系不好。

商住綜合樓一樓門面可以做飯嗎?

商住綜合樓一樓門口不允許開飯館。 因?yàn)闃巧隙际亲≌?,飯館的炒菜油煙無處排放,有煙囪也不行,煙囪油冒煙。

開焗燉店的饅頭店是好的,但必須有排氣扇。 不能影響二樓的窗戶。 一般開在商住樓山墻邊,影響不大,但怎么開,都要經(jīng)過有關(guān)部門審核后才能開。

商住兩用房可以起照嗎?

就可以了。 既然開店就可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

根據(jù)《物業(yè)法》規(guī)定,店面不得建在小區(qū)內(nèi)部住宅。 如果那棟樓是商住兩用的,并且經(jīng)過行政審批,就沒有不允許經(jīng)營(yíng)酒店的規(guī)定。 但經(jīng)營(yíng)店鋪的業(yè)主不能擅自改造其商業(yè)住宅主體建筑物,影響其他業(yè)主的正常生活和合法權(quán)益。

注意:商住樓相關(guān)法規(guī)未明確規(guī)定商鋪不能用于開店,商住樓不允許經(jīng)營(yíng)門店。

住宅底商做不了餐飲可以起訴房東嗎?

根據(jù)《環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定,禁止在居民住宅樓宇(包括以居民居住為主的住宅樓宇)內(nèi)新建產(chǎn)生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務(wù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

居住區(qū)內(nèi),產(chǎn)生的油煙和噪聲影響周邊居民日常生活,不符合環(huán)境保護(hù)要求,物業(yè)批準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)部門不予批準(zhǔn)。

這個(gè)結(jié)果是房東和租戶的不如意法,控告房東也是徒勞的。 租金超過正常居住租金的,可以通過協(xié)議,讓房東返還或者解除原租賃合同。

如果房東不退款,也可以通過房地產(chǎn)部門協(xié)商,起訴房東。



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