廈門油煙擾民投訴電話
蔚頓環(huán)保
2024-12-17 22:15:59
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市中心舊房子的最后結(jié)局會(huì)是什么? 對(duì)市中區(qū)的老房子來(lái)說(shuō),住在里面的居民確實(shí)相當(dāng)尷尬。 特別是1、2、3線的類似情況,暫時(shí)找不到半會(huì)合適的語(yǔ)言。
因?yàn)椋》勘旧淼膬r(jià)值始于百萬(wàn),但住房條件確實(shí)不如現(xiàn)在的農(nóng)村條件;
那各種各樣的不安因素總是圍繞在周圍,所以想改善一下。
骨架已經(jīng)破爛不堪,重新裝修不斷等于自我傷害,唯一的渴望是收購(gòu)拆除。
除了收購(gòu)拆遷以外,還有別的路嗎? 路在哪里?
() )?
市中心的老房子怎么辦? 不得不說(shuō),市中心的房子,很遺憾是其中的居民扔掉食物的無(wú)味的雞肋
里面住的是體面的城市原住民,是當(dāng)初80年代引以為豪的第一批城市人口。
不過(guò),隨著時(shí)間的推移,一片房屋隨著時(shí)代的推移而變舊,房屋也不可避免地進(jìn)入“風(fēng)前之燈”。
看著這個(gè)新城開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤一家挨一家,市中心的老屋只能“梅止渴”。
兩種可能性
1 )集體轉(zhuǎn)移:
1 .現(xiàn)在商品房出現(xiàn)過(guò)?,F(xiàn)象,為什么還在不斷地蓋? 是看不見(jiàn),還是一切都在掌握中? 正常思考分析,不排除最后將老舊小區(qū)存在嚴(yán)重安全居住危險(xiǎn)的居民,搬遷至新城區(qū)閑置商品房的可能性。 因?yàn)榭辗孔颖仨氄业匠雎钒伞?2 .如果開(kāi)發(fā)商的房子遲遲賣不出去,銀行貸款到期和民間融資利息高,總有一天會(huì)把大部分開(kāi)發(fā)商逼上天臺(tái)。 一邊是搖晃的老房子,一邊是空著賣不出去的商品房。 不能等到大量舊房子倒塌的那一天。 可能會(huì)搬出不適合老城居住的舊房子。
3 .屆時(shí),不用花太多錢,就能拿到開(kāi)發(fā)商手里的商品房。 因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商欠銀行的錢一時(shí)到不了半會(huì),不久罰錢就會(huì)像滾雪球一樣吃掉開(kāi)發(fā)商的房子。 也可以根據(jù)法院的起訴,通過(guò)法拍低價(jià)帶來(lái)開(kāi)發(fā)商的房子。 4 .其次動(dòng)員老舊小區(qū)住戶搬遷到新居住環(huán)境。 免費(fèi)嗎? on,你想得太多了,必須以舊換新來(lái)彌補(bǔ)差額。 現(xiàn)有的電器、車輛以舊換新不補(bǔ)償差價(jià)嗎? 根據(jù)情況都要補(bǔ)償,按照現(xiàn)值至少補(bǔ)償1/3是絕對(duì)可能的。 老舊小區(qū)的住房需要更換的比例最多只有1/3,老舊小區(qū)整體結(jié)構(gòu)變化并不大,騰空的舊房所有權(quán)歸所有。
2 )集體改建:
1 .如果現(xiàn)有老城區(qū)的部分房屋確實(shí)存在嚴(yán)重安全隱患,無(wú)法給出完善的安置辦法,其住戶只能自己想辦法。 那就是,所有的居民商量后給出完美的解決方案,一定會(huì)把新建的房子拆除成為最徹底的“治療方案”。 2 .于是,各部門推舉代表與居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)名向當(dāng)?shù)鼐幼〔块T提出意見(jiàn),在不給添麻煩的情況下,自行籌集資金自行完善危房,是不適合居住的。 要做的就是在建設(shè)中,為拆遷居民的居住問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)上確實(shí)有困難的群體提供低息貸款援助,最終房屋建設(shè)在現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證的基礎(chǔ)上進(jìn)行新的房屋產(chǎn)權(quán)證的交換。 3 .此時(shí),新城區(qū)的空置房屋也可以派用途,如果以老城改建時(shí)可以用來(lái)提供臨時(shí)住所的商品房作為臨時(shí)住宅區(qū)的這種辦法不可行,就可以為這些住戶建造臨時(shí)住宅區(qū)
3 )其他:
.可能有兩種想法,其實(shí)市中心老房子的居民沒(méi)有買房,還是相當(dāng)一部分有一定的存款? 這些人都是完全有能力買新房的人,如果在受不了的時(shí)候擔(dān)心房子隨時(shí)會(huì)給自己帶來(lái)安全隱患,肯定是出于不得已才買房的想法。 .第二,試圖解決舊城老屋的問(wèn)題,但實(shí)際上為力。 否則,就不會(huì)舊城住房改造方案。 這需要的是住戶有一天可以自己提出,自己出錢重新建設(shè)的問(wèn)題。 很明顯是為了解決難題的做法,綜合所有的原因,沒(méi)有理由拒絕吧。
補(bǔ)充觀點(diǎn)(1)自己集資拆除舊樓新建的做法,和80年代的公司集資建房一樣,本來(lái)現(xiàn)在也應(yīng)該可行,但解決不了,只能自己動(dòng)手。 )但整個(gè)過(guò)程只能按自己?jiǎn)卧扑]靠譜的人來(lái)督促,自己出錢建房更靠譜,成本也不高。 與彌補(bǔ)差價(jià)住在新城區(qū)商品房相比,差距應(yīng)該不大。 屆時(shí),可能會(huì)提出補(bǔ)償差額,集體轉(zhuǎn)移到新城區(qū)。 結(jié)語(yǔ)1 )除了上述方法之外,市中心老房子的最后一個(gè)出口在哪里,很難自毀吧。 2 )實(shí)際上,二手房補(bǔ)償差價(jià)是最符合實(shí)際需要的,目前老城區(qū)二手房的實(shí)際成交價(jià)真的有的同城商品房還不到新房的一半,讓住戶補(bǔ)償一定的差價(jià)是完全合理的。 希望這個(gè)回答能消除你的疑問(wèn),祝你生活愉快,工作順利!
謝謝您的閱讀
原始圖片/頭條新聞
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